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01 — HOSPITALITY

伊豆高原の一棟貸しヴィラ「Hiire」の事業構想・実装・ブランディング

伊豆高原の一棟貸しヴィラ「Hiire」の事業構想・実装・ブランディング

伊豆高原の一棟貸しヴィラ「Hiire」の事業構想・実装・ブランディング

CLIENT

東急株式会社

LOCATION

静岡県・伊豆高原

PERIOD

2024.04 – Ongoing

LAUNCH

2026.03

SCOPE

事業構想 → 実装 → ブランディング → 運営支援

(01) BACKGROUND & THEME

宿泊事業を軸としながら、伊豆高原エリアの認知と価値の底上げにつながることを目指して事業を企画しました。新規事業として大きな初期投資や運用負荷の高いモデルは避けながら、顧客体験の質は妥協しない。その両立に応えるため、宿泊者自身がシェフになって食を楽しむ「セルフオーベルジュ」というコンセプトを打ち立て、一棟貸しのプライベートヴィラとして実装しました。

宿泊事業を軸としながら、伊豆高原エリアの認知と価値の底上げにつながることを目指して事業を企画しました。新規事業として大きな初期投資や運用負荷の高いモデルは避けながら、顧客体験の質は妥協しない。その両立に応えるため、宿泊者自身がシェフになって食を楽しむ「セルフオーベルジュ」というコンセプトを打ち立て、一棟貸しのプライベートヴィラとして実装しました。

(02) WHAT WE DID

プロジェクトの進行に沿って、担った内容を時系列で示しています。点線はクライアント側のタスクです。

2024.04

LAUNCH 2026.03

ONGOING →

2025

2026

2024.04 – 2024.06

事業方針検討

事業としての取り組み内容そのものを検討。地域のコンテンツを伝える「メディア」としてのプライベートヴィラ事業を軸に設定。

2024.07 – 2024.10

事業用地取得(東急株式会社)

クライアントによる事業用地の取得。

2024.08 – 2024.09

事業構想・コンセプト設計

一棟貸しの宿における「食」の課題に対し、現代風の囲炉裏を中心に据えたコンセプトの企画として提示。

・企画構想・コンテンツ設計
・市場・競合調査、ポジショニングとターゲットの整理
・事業計画・収支モデルの策定
・中長期の戦略構想

2024.12 – 2026.03

事業実装

企画を実際の施設とサービスに落とし込み、開業までを推進。

・設計・施工・運営パートナーの選定とチーム組成
・建築・インテリアのディレクション(囲炉裏ダイニング、サウナなど)
・食体験のディレクション
・宿泊体験・サービス内容と運営オペレーションの設計

2025.06 – 2026.03

ブランディング

「風土に火入れする宿」を軸に、ネーミングからロゴ、ウェブサイト、写真までを一貫して制作。

・ネーミング(Hiire)
・ブランドコンセプト・コピーの開発(「火食寝」「風土に火入れする宿」)
・ロゴ・ビジュアルアイデンティティの制作
・ウェブサイト・写真の制作

2026.03 –

運営支援

開業後の収益の最大化と、ブランドの見せ方の磨き込みを継続して支援。

・レベニューマネジメント業務
・ウェブサイト・Instagram・OTAサイトのビジュアルの継続改善

INTERIOR — 囲炉裏ダイニングと大室山の眺望

EXTERIOR

LOGO

AMENITY

SIGNAGE

ブランドブックの一部。伊豆高原の風土を描いたイラストマップと、Hiireのこだわりを紹介するページ

BRAND BOOK(一部)

FOOD — 伊豆の食材を揃えた食材セット

SIGNAGE — 石材に彫ったロゴ

Hiireのウェブサイトの4ページ。炎のメインビジュアル、火食寝、食す、宿る

WEBSITE

(03) OUTCOME

2026年3月に開業。夏の繁忙期を迎えた8月には、全3棟で稼働率95%に達しました。口コミでもGoogle マップで全棟★4.9以上、一休.comで★4.7と、高い評価を得ています。

2026年3月に開業。夏の繁忙期を迎えた8月には、全3棟で稼働率95%に達しました。口コミでもGoogle マップで全棟★4.9以上、一休.comで★4.7と、高い評価を得ています。

95%

8月の稼働率(全3棟)

★4.9–5.0

Google マップ(全3棟・計59件)

★4.7

一休.com(2棟・計25件)